要知道在银行办理房屋抵押贷款需要等比较长的时间，最快5个工作日内知道结果，一般流程等一个月左右。在这漫长的時间里，银行等金融机构究竟在审核些什么？

    一.房地产状况

    银行金融机构必须调查抵押房产的状况，例如房产的建筑面积、楼龄、产权年限状况，及其别的涉及转现难度系数的要素。

    二.贷款人状况

    除抵押房产以外，贷款人的状况都是金融机构务必细致调查的，无论银行机构还是金融机构都不乐于做存在高风险的客户，害怕贷出资金无法收回，承担责任重大。

    银行金融机构都必须调查贷款人什么状况呢？

    1.债务状况

    负债越低，借款通过率越高，能贷信用额度也越高

    2.个人征信状况

    众所周知，一旦贷款人有信用不好记录状况出现，金融机构会减少贷款额度、提升贷款利息甚至拒绝批款

    3.收益状况

    这一点金融机构能够根据贷款申请人的银行收入证明账单查寻获得，申请者银行收入账单明细最能取现本人的还款能力，它是面向金融机构证明申请者有足够偿还借款能力的强有力证明材料。如收益不足，没法担负起抵押房产月还款的情况下，银行机构是不会批贷的；或是批贷给到的放款成数不高。相反，客户信用良好，授信额度高的话，我们可以做到房产抵押贷款在市场评估价的8程来放款！这就是我们公司在鹤山五邑地区的明显优势，房产高评估空间，高额放款。

   最后说到的就是银行金融机构与评估公司及其别的有关组织的商谈了，一套办理手续出来审核期长也很一切正常。特别是在是与别的组织商谈时，一旦第三方产生现行政策变化，都是严重影响放款时间和放款额度。所以客户联系我们公司办理是很多客户对比市场多家机构的明智选择，我们接收的资讯快，快速专业的判断分析产品能力在业界堪称翘楚，让客户少走弯路，少负担多余费用，同一套房产能拿到更多更足的资金，客户只需提供一份目前最新的个人信用报告带齐资料到司约谈，即可给出您满意放心的方案！欢迎来电咨询，竭诚为您服务！