鹤山厂房抵押贷款和企业信用贷款一起办理可以吗？答案是当然可以的！

厂房一般只有40年产权，厂房抵押贷款额度一般不可超过市场评估价的50%，甚至有的银行只能批抵押贷款40%。一般商用物业，规定抵押贷款额度都不允许超过市场评估的50%的。住宅类物业，产权70年，一般抵押成数为6-7成，也就是可以 办理房产抵押贷款到总值的60%-70%。但我司能做到商品房抵押贷款8成，厂房抵押可做6至7成。厂房抵押月利息3~4厘，年化率4.05%~4.25%区间。

企业用工业厂房做抵押办贷款，其贷款率高低要看银行规定。同时要看企业工业厂房的自身情况，如厂房所处位置、厂房新旧位置、厂房所从事的企业生产等，都跟厂房抵押率有关系。目前工业厂房的抵押率最高可达 厂房价值的60%。而厂房的价值，一般会由专业房产抵押评估公司进行评估。

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